Die Gerdes Mersch Immobiliengruppe hat gemeinsam mit der Loosen & de Graaf Gruppe im Rahmen eines Joint Ventures eine Wohnanlage im nordrhein-westfälischen Herne erworben. Das Objekt umfasst insgesamt 224 Wohneinheiten sowie 144 Stellplätze und ist auf eine langfristige Bestandshaltung ausgerichtet.

Die Wohnanlage wurde in den Jahren 1974 und 1979 errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend kernsaniert. Entsprechend befindet sich das Objekt in einem sehr guten baulichen sowie energetischen Zustand. Die Wohnungen verfügen über einen ausgewogenen Größenmix zwischen rund 40 und 90 Quadratmetern und sprechen damit unterschiedliche Mietergruppen an.

Ein wesentlicher Bestandteil der Investmentstrategie war die gezielte Vermietung der beim Ankauf bestehenden Leerstände. Dieses Ziel wurde mittlerweile vollständig erreicht: Die Wohnanlage ist heute zu 100 % vermietet. Damit konnte die Ertragskraft des Objekts kurzfristig stabilisiert und die Grundlage für eine nachhaltige Weiterentwicklung des Bestands geschaƯen werden.

Mit dem Erwerb in Herne setzt die Gerdes Mersch Immobiliengruppe ihren Wachstumskurs in Nordrhein-Westfalen fort. Neben den Heimatmärkten Münster und Osnabrück gewinnt insbesondere das Ruhrgebiet als Investitionsstandort weiter an Bedeutung. Herne bietet als zentral gelegener Wohnstandort im Ruhrgebiet stabile Nachfragebedingungen und passt damit sehr gut zur langfristig orientierten Bestandsstrategie der Unternehmensgruppe.

Die Transaktion wurde von SEIL Real Estate vermittelnd begleitet.